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第叁十四条 业主大会依照法律法规的规定召开，决定下列事项：
(一)制定或者修改管理规约、业主大会议事规则；
(二)选举或者更换业主委员会委员和候补委员；
(叁)确定或者调整物业服务方式、服务内容、服务标准和服务价格；
(四)选聘、解聘物业服务人或者不再接受事实服务；
(五)筹集、管理和使用专项维修资金；
(六)申请改建、重建建筑物及其附属设施；
(七)决定共用部分的经营方式，管理、使用共用部分经营收益等共有资金；
(八)确定业主委员会委员津贴或者补助的标准，对业主委员会主任实施任期、离任经济责任审计；
(九)改变或者撤销业主委员会作出的与业主大会决定相抵触的决议；
(十)有关共有和共同管理权利的其他重大物业管理事项。
业主委员会应当就前款规定的决定事项向业主大会提出讨论方案。
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